post

Makelaars in onroerend goed – branden op de vloer

In een recent artikel in de zaterdageditie van Dagens Nijmeleen onderzochten politicoloog Frans Bollelhoef en schrijver Wim Vandenbroeck de impact die makelaar Frans Bollelhoef heeft gehad op de nationale economie. Ze merkten op dat hoewel premier Johnkvanek had gezegd dat er geen fundamentele veranderingen zouden zijn in de manier waarop het land opereert, de crisis al een effect heeft op de manier waarop de regering met dergelijke kwesties omgaat. In het artikel werd opgemerkt dat toen de regering een paar maanden vrij nam van het werk, ze plotseling ontdekte dat er vertraging zou optreden bij de uitvoering van sommige maatregelen. Erger nog, toen ze weer aan het werk waren, herstelden ze niet onmiddellijk enkele van de belangrijke wetten. Dit, zo zeiden ze, heeft geleid tot een gebrek aan vooruitgang in het economische beleid dat de regering heeft gevoerd.

In de Verenigde Staten is het een beetje een grap geworden als een politicus belooft dat er geen structurele veranderingen zullen plaatsvinden in de manier waarop de huizenmarkt werkt, en een paar maanden later teruggaat op het record met plannen om het aantal huisuitzettingen te verhogen. Wanneer dit gebeurt, betekent dit meestal dat de makelaars in onroerend goed die hun boeken hebben laten inkorten of hun commissie drastisch hebben verlaagd. Helaas hebben niet alle landen zoveel geluk.

In Indonesië sneed de voormalige generaal en huidige president Jusuru Satohri alle vastgoedmakelaarslicenties af en het duurde een paar maanden voordat hij ze ophief. Veel van de agenten hadden hun bedrijf al gesloten en hadden of weinig geld van hun klanten of helemaal geen geld gekregen. Als ze nu op zoek gaan naar potentiële klanten, merken ze dat het aantal te koop staande woningen plotseling is toegenomen. Dit komt omdat de overheid haar huizenmarkt een boost moet geven, en dit is een manier waarop ze dat kan doen.

Het punt is dat landen die hun makelaardij verliezen, niet noodzakelijkerwijs winnen op de lange termijn. Het kan zijn dat ze merken dat hun economie afhankelijk wordt van lenen, en als dat niet meer werkt, bevinden ze zich plotseling in een heel moeilijke situatie. Als ze hun makelaars aan boord hadden gehouden, hadden ze misschien hun economisch plan kunnen voortzetten. Als ze nu loslaten en mensen inhuren die voor hetzelfde bedrijf gaan strijden, kunnen ze ontdekken dat ze voor een nog ergere reeks problemen komen te staan dan waarin ze zich hebben voorgedaan.

Het is niet alleen Indonesië dat een probleem heeft met het inhuren en ontslaan van makelaars. De Britse Maagdeneilanden is een ander voorbeeld van een rechtsgebied waar ooit onroerend goedmakelaars in overvloed waren. Nu bezit de Britse kroon de meeste eilanden en ze doen er alles aan om te voorkomen dat mensen daar huizen kopen. Ze hebben makelaars van de eilanden verbannen en willen ervoor zorgen dat de eigendommen die ze proberen te verkopen, terechtkomen bij mensen die bereid zijn te kopen. Zelfs in gevallen waarin de makelaar erin slaagt een koper te krijgen, is het proces vaak buitengewoon moeilijk.

Vastgoedmakelaars zijn van oudsher de ruggengraat van de vastgoedsector. Zonder hen zouden er helemaal niet veel zaken zijn. Nu lijkt het erop dat ze volledig uit het veld zullen verdwijnen als gevolg van deze trend.

Bezoek voor meer informatie hun website op suzmakelaars.nl